为更好满足广大缴存人住房消费融资需求，缓解购房金钱上的压力，促进房地产市场平稳健康发展，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2025年1月1日起优化部分住房公积金贷款和提取政策措施，详细的细节内容发布如下：
一是取消关于原商贷已偿还年限的限制条件。取消“商转公”贷款申请条件中原商贷已偿还3年（含）以上的限制条件。
二是取消关于未结清商贷笔数的限制条件。取消“商转公”贷款申请条件中借款申请人及共同申请人名下除申请“商转公”贷款的1笔个人住房商业贷款以外，不得有其他住房贷款的限制条件。
一是调整商贷大额还款提取时限。将提取住房公积金偿还商业贷款大额还款的提取时限由“当年内提取”调整为“一年内提取”。
二是调整全款购买我市商品房提取住房公积金要件。取消全款购买我市商品房需缴纳契税后再提取住房公积金的限制条件。
沈阳住房公积金管理中心个人贷款部部长韩丛立：自2023年4月1日“商转公”贷款政策实施以来，沈阳公积金中心已先后3次优化了5个贷款申请条件。此次“商转公”政策调整包含两个方面：
一是取消了对原商贷已偿还年限的核查。以前要求原商贷至少偿还3年及以上，此次调整后对原商贷已偿还年限不做具体实际的要求，不再核查原商贷已偿还期数，符合其他条件就可以办理“商转公”贷款。
二是取消了对申请人家庭未结清住房商贷笔数的核查。以前要求申请人家庭未结清住房商贷笔数只能为1笔，此次调整后对未结清住房商贷笔数不做具体实际的要求，但是除了申请转为公积金贷款的这笔商贷以外，其余未结清住房商贷余额计入家庭负债金额，会在计算可贷额度时予以核减。
沈阳住房公积金管理中心资金筹集部副部长李晓研：当前新增房贷与存量房贷间的利差持续扩大，部分存量购房者选择提前还贷来减轻购房利息支出压力。在此背景下，沈阳住房公积金管理中心调整商贷大额还款提取时限，可以轻松又有效解决提前还贷职工的资金需求问题。
政策调整前，职工当年只能提取一次住房公积金偿还购房商业贷款，并且大额还款须与当年按月还款额度一并申请提取。选择在年末提前还款，不负债过年，是多数职工的还款习惯。按原来规定，职工若在年末进行大额还款，就必须在当年12月31日前办结提取，留给大额还贷职工提取的“窗口期”较短，不能有效保障职工提取权益。
沈阳住房公积金管理中心及时作出调整商贷大额还款提取时限，拉长了提取申请时间，能更好满足提前还商贷职工的提取需求。
支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也能够适用于新增土地储备。
会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。
财政部：1-11月国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%
在土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品房销售价格变更情况统计数据
全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务，发行总额超10852亿元
11月23日，全国已有16地披露了拟发行再融资专项债务置换存量隐性债务。
财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%
在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。
2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。
财政部：1-9月国有土地使用权出让收入23287亿元，同比下降24.6%
在土地和房地产相关税收中，契税3951亿元，同比下降12%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%。
中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议
中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议
会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。
2024年，山东大力推进高品质住宅建设，公布两批111个“好房子”试点项目，市场信心有效提振、企稳迹象越来越明显，全年新建商品房网签9659.2万平方米，保持第一。
全国各地正在掀起一场声势浩大的“退地潮”，覆盖广州、北京、深圳、成都、宁波等一二三线土拍收官之战 诞生年度总价“地王”
2024年的最后一天，广州又卖掉了一宗住宅用地，为全年的宅地出让划上一个句号。
海南2024年土拍收官：宅地出让4000余亩，成交近300亿元，三亚第一
2024年，海南省通过网上交易平台共出让428宗建设用地的使用权，这些地块包括工业用地、基础设施用地，以及住宅用地等。
辽宁省房协会长倪向忠：需继续减轻新市民青年人住房负担，系统推进好房子建设
辽宁省房地产行业协会会长倪向忠表示，随各项刺激政策频出，市场向好的表现会在新的一年里逐渐显现。
深圳市房地产中介协会会长张媛表示，2024年深圳楼市在交易量上的确是起到了“止跌回稳”成效，消费者的信心相比去年上半年也有所修复。
先抑后扬、韧劲十足，这是2024年房地产市场的写照。站在2025年的门口，人们尤其是意向购房者很关心房地产市场的走势。
城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。
2024年以来，在政策利好推动下，中国公募REITs迈入常态化发展新阶段。
加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。
消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。
为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。
近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。
帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。
旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。
福州市住建局通报一电梯企业延误“保交楼”地块工期：建议相关企业谨慎合作
8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期有关问题”的通报。
